Ce que vous aurez à payer :
| A la SIBAR : |
| A la signature du contrat : le dépôt de garantie dont le montant est précisé sur votre contrat. Il vous sera restitué deux mois au plus tard après votre départ dans les conditions précisées par le paragraphe "Si vous devez partir". Chaque mois : le loyer, les provisions pour charges locatives, éventuellement un surloyer, la redevance câble. La somme que vous aurez à payer à la SIBAR peut être en partie couverte par des aides au logement (APL, ALS) |
| A votre assureur : |
| Les primes (annuelles) de votre contrat d'assurance |
| A votre percepteur : |
| Le montant des impôts locaux (annuels) pour votre habitation |
| A vos fournisseurs : |
| EDF, GDF, PTT, le montant de vos dépenses d'électricité, de gaz. |
Que couvre votre loyer ?
Le remboursement des emprunts faits pour Ia SIBAR pour acheter le terrain et construire le logement ; les frais de personnel non récupérables : salaires et charges sociales; les dépenses de gestion et d'entretien non récupérables ou titre des charges des grosses réparations ; les impôts et taxes supportés par l'organisme propriétaire.
Charges
En plus d'un loyer, l'organisme vous demande de payer les charges : enlèvement des ordures ménagères... vos consommations personnelles (essentiellement chauffage, eau chaude, eau froide). Elles peuvent être mesurées directement par votre compteur individuel ou calculées en fonction de critères de répartition. Les consommations liées aux parties communes sont récupérables et réparties entre tous les locataires de l'immeuble : produits d'entretien, espaces verts, électricité et eau, ascenseurs, etc., l'organisme prenant en charge Ia part revenant aux logements vacants.
Ces charges sont payables, le plus souvent, pour provisions mensuelles, révisables périodiquement et justifiées annuellement. Le montant des charges étant lié directement à l'évolution du coût de Ia vie, du prix de l'énergie et des services, l'organisme ne peut pas connaître, par avance, avec exactitude, les sommes qui lui seront facturées. Votre décompte individuel annuel des charges vous est adressé personnellement et les documents justificatifs sont à votre disposition dans votre organisme.
En cas de difficultés pour payer votre loyer
Prenez contact dès le premier mois de retard avec le service concerné qui étudiera avec vous, le cas échéant, les possibilités de règlement de votre dette.
Rencontrez les services sociaux de la commune ou du département. L'assistante sociale ou le Bureau d'Aide Sociale de votre mairie rechercheront avec vous les prestations dont vous pourriez éventuellement bénéficier.
Ne laissez pas votre dette s'aggraver. En ne répondant plus aux rappels de votre organisme, vous vous exposeriez à faire l'objet de poursuites plus graves et onéreuses pouvant aller jusqu'à la saisie de vos meubles et même l'expulsion.
